Diritto e fiduciaria
Affittare locali commerciali in Svizzera: contratto, spese accessorie e obblighi
Il contratto di locazione sancisce il rapporto locatizio e definisce le condizioni quadro tra locatari e locatori.
Sezione
Redazione Consulenza
Inquadra le offerte di consulenza e i relativi costi per le piccole e medie imprese.
Edilizia e ristrutturazione
Aprire un locale commerciale: panoramica sulle autorizzazioni cantonali
Startbox Berna pone «Chiarimenti e autorizzazioni» al primo posto, prima della registrazione, dei documenti di costituzione e dell'iscrizione nel registro di commercio.
Consulenza energetica
Certificato energetico cantonale degli edifici: affidabilità e costi EWL
Il Certificato energetico cantonale degli edifici (GEAK) è l'attestato di prestazione energetica e l'etichetta energetica ufficiali della Svizzera.
Edilizia e ristrutturazione
Costruire e ristrutturare in Svizzera: autorizzazioni, costi e iter
In Svizzera, edifici e impianti possono essere eretti o modificati solo se è presente un’autorizzazione edilizia rilasciata dall’autorità competente (art. 22 della Legge federale sulla pianificazione del territorio, LPT).
Diritto e fiduciaria
Disdire un affitto commerciale: termini e formalità secondo il CO
I locali commerciali rientrano nel diritto locatizio del Codice delle obbligazioni (CO), art. 253 segg. CO. Per la disdetta sono determinanti soprattutto gli art. 266a e 266d CO (termini e scadenze), l'art.
Diritto e fiduciaria
Leggere l'estratto del registro di commercio: verificare i dati dei fornitori
L'estratto del registro di commercio riunisce le informazioni relative a un'entità giuridica iscritte nel registro di commercio.
Diritto e fiduciaria
Prova della copertura RC per i prestatori di servizi: tutela verso terzi e RC auto
La prova della copertura attesta l'assicurazione di responsabilità civile concordata contrattualmente. L'articolo spiega quando viene richiesta, cosa copre nei confronti dei terzi e quali sono le somme minime obbligatorie per i veicoli.
Edilizia e ristrutturazione
Ristrutturazione senza permesso di costruire: procedura di notifica e limiti
In Svizzera, costruire è fondamentalmente soggetto a obbligo di autorizzazione.
Consulenza energetica
Scegliere il sistema di riscaldamento: criteri per pompa di calore e gas
Nel Canton Zurigo la questione è spesso decisa prima ancora di essere posta. Dal 1° settembre 2022, in caso di sostituzione del riscaldamento, vige l'obbligo di installare un sistema rinnovabile.
Diritto e fiduciaria
Segnalare i vizi di costruzione: termini secondo il CO e le norme SIA
Il contratto d’opera è disciplinato dagli art. 363–379 del Codice delle obbligazioni (CO). L’appaltatore deve al committente la realizzazione e la consegna di un’opera dietro compenso.
Consulenza energetica
Sostituzione del riscaldamento: autorizzazioni cantonali e domande di promozione
In caso di sostituzione del riscaldamento, due procedure indipendenti procedono in parallelo: la procedura di autorizzazione edilizia o di notifica cantonale per il nuovo generatore di calore e la domanda di promozione per il contributo finanziario…
Consulenza energetica
Sostituzione del riscaldamento in Svizzera: premio climatico, incentivi cantonali e giustificativi
L'articolo illustra il premio climatico e i programmi di incentivazione cantonali per la sostituzione dei sistemi di riscaldamento in Svizzera, descrivendo le condizioni, i documenti necessari e fornendo l'esempio del Canton San Gallo.
Diritto e fiduciaria
Acconti e spese accessorie nel contratto di locazione commerciale: come verificare i conteggi
Per le superfici commerciali in Svizzera, l'affitto lordo è composto dall'affitto netto più le spese accessorie. Queste rappresentano spesso una parte considerevole dei costi totali di locazione.
Edilizia e ristrutturazione
Verificare le offerte degli artigiani: indicazioni obbligatorie e componenti del prezzo
Un'offerta è giuridicamente una proposta: chi accetta conclude un contratto per la prestazione d'opera descritta. Il contratto d'appalto è disciplinato dagli art. 363 ss. CO.