https://lokaleexperten.ch/it Lokale Experten presenta professionisti del settore alberghiero e della ristorazione, dell'edilizia e della consulenza aziendale e nei colloqui parla di prescrizioni, costi e procedure. it-ch https://lokaleexperten.ch/it/affitto-locali-commerciali-svizzera-contratto-spese-obblighi https://lokaleexperten.ch/it/affitto-locali-commerciali-svizzera-contratto-spese-obblighi Il contratto di locazione sancisce il rapporto locatizio e definisce le condizioni quadro tra locatari e locatori. Diritto e fiduciaria Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/aprire-locale-commerciale-autorizzazioni-cantonali https://lokaleexperten.ch/it/aprire-locale-commerciale-autorizzazioni-cantonali Startbox Berna pone «Chiarimenti e autorizzazioni» al primo posto, prima della registrazione, dei documenti di costituzione e dell'iscrizione nel registro di commercio. Edilizia e ristrutturazione Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/certificato-energetico-cantonale-affidabilita-costi https://lokaleexperten.ch/it/certificato-energetico-cantonale-affidabilita-costi Il Certificato energetico cantonale degli edifici (GEAK) è l'attestato di prestazione energetica e l'etichetta energetica ufficiali della Svizzera. Consulenza energetica Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/costruire-ristrutturare-svizzera-autorizzazioni-costi https://lokaleexperten.ch/it/costruire-ristrutturare-svizzera-autorizzazioni-costi In Svizzera, edifici e impianti possono essere eretti o modificati solo se è presente un’autorizzazione edilizia rilasciata dall’autorità competente (art. 22 della Legge federale sulla pianificazione del territorio, LPT). Edilizia e ristrutturazione Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/disdire-affitto-commerciale-termini-formalita-co https://lokaleexperten.ch/it/disdire-affitto-commerciale-termini-formalita-co I locali commerciali rientrano nel diritto locatizio del Codice delle obbligazioni (CO), art. 253 segg. CO. Per la disdetta sono determinanti soprattutto gli art. 266a e 266d CO (termini e scadenze), l'art. Diritto e fiduciaria Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/gestire-ristorazione-svizzera-autorizzazioni-igiene-budget https://lokaleexperten.ch/it/gestire-ristorazione-svizzera-autorizzazioni-igiene-budget Chi gestisce un’attività di ristorazione in Svizzera deve chiarire le autorizzazioni sul luogo, organizzare l’autocontrollo per i prodotti alimentari e pianificare entrate e uscite. Alberghi e ristorazione Redazione Alberghi e ristorazione Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/incaricare-fornitori-locali-svizzera-documenti-offerte-aggiudicazione https://lokaleexperten.ch/it/incaricare-fornitori-locali-svizzera-documenti-offerte-aggiudicazione Verificate innanzitutto chi è il committente: un’impresa privata o la mano pubblica. Le imprese private scelgono i fornitori locali sostanzialmente liberamente. Interviste agli esperti Redazione Interviste Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/informazioni-allergeni-ristorazione-obblighi-prove https://lokaleexperten.ch/it/informazioni-allergeni-ristorazione-obblighi-prove L'informazione sugli allergeni si basa principalmente sull'Ordinanza sui generi alimentari e sugli oggetti d'uso comune (OGAl) e sull'Ordinanza del DFI concernente l'informazione sui generi alimentari (OIGAl). Alberghi e ristorazione Redazione Alberghi e ristorazione Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/leggere-estratto-registro-commercio-verifica-fornitori https://lokaleexperten.ch/it/leggere-estratto-registro-commercio-verifica-fornitori L'estratto del registro di commercio riunisce le informazioni relative a un'entità giuridica iscritte nel registro di commercio. Diritto e fiduciaria Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/protezione-giovani-somministrazione-alcol-obblighi-controlli https://lokaleexperten.ch/it/protezione-giovani-somministrazione-alcol-obblighi-controlli I Cantoni regolano aspetti centrali nel settore alcolico: orari di apertura dei negozi, norme sulla pubblicità e limiti di età per la vendita. Alberghi e ristorazione Redazione Alberghi e ristorazione Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/prova-copertura-rc-prestatori-servizi-svizzera https://lokaleexperten.ch/it/prova-copertura-rc-prestatori-servizi-svizzera La prova della copertura attesta l'assicurazione di responsabilità civile concordata contrattualmente. L'articolo spiega quando viene richiesta, cosa copre nei confronti dei terzi e quali sono le somme minime obbligatorie per i veicoli. Diritto e fiduciaria Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/ristrutturazione-senza-permesso-costruire-svizzera https://lokaleexperten.ch/it/ristrutturazione-senza-permesso-costruire-svizzera In Svizzera, costruire è fondamentalmente soggetto a obbligo di autorizzazione. Edilizia e ristrutturazione Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/scegliere-sistema-riscaldamento-pompa-calore-gas https://lokaleexperten.ch/it/scegliere-sistema-riscaldamento-pompa-calore-gas Nel Canton Zurigo la questione è spesso decisa prima ancora di essere posta. Dal 1° settembre 2022, in caso di sostituzione del riscaldamento, vige l'obbligo di installare un sistema rinnovabile. Consulenza energetica Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/segnalare-vizi-costruzione-termini-co-sia https://lokaleexperten.ch/it/segnalare-vizi-costruzione-termini-co-sia Il contratto d’opera è disciplinato dagli art. 363–379 del Codice delle obbligazioni (CO). L’appaltatore deve al committente la realizzazione e la consegna di un’opera dietro compenso. Diritto e fiduciaria Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/sostituzione-riscaldamento-autorizzazioni-cantonali-promozione https://lokaleexperten.ch/it/sostituzione-riscaldamento-autorizzazioni-cantonali-promozione In caso di sostituzione del riscaldamento, due procedure indipendenti procedono in parallelo: la procedura di autorizzazione edilizia o di notifica cantonale per il nuovo generatore di calore e la domanda di promozione per il contributo finanziario… Consulenza energetica Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/sostituzione-riscaldamento-svizzera-premio-climatico-incentivi https://lokaleexperten.ch/it/sostituzione-riscaldamento-svizzera-premio-climatico-incentivi L'articolo illustra il premio climatico e i programmi di incentivazione cantonali per la sostituzione dei sistemi di riscaldamento in Svizzera, descrivendo le condizioni, i documenti necessari e fornendo l'esempio del Canton San Gallo. Consulenza energetica Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/spese-accessorie-locazione-commerciale-svizzera https://lokaleexperten.ch/it/spese-accessorie-locazione-commerciale-svizzera Per le superfici commerciali in Svizzera, l'affitto lordo è composto dall'affitto netto più le spese accessorie. Queste rappresentano spesso una parte considerevole dei costi totali di locazione. Diritto e fiduciaria Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/tenuta-documentazione-haccp-punti-controllo-azienda https://lokaleexperten.ch/it/tenuta-documentazione-haccp-punti-controllo-azienda L’autocontrollo è centrale nella legislazione svizzera sui generi alimentari: ogni azienda è responsabile del rispetto dei requisiti legali – la responsabilità dell’osservanza spetta alla persona responsabile… Alberghi e ristorazione Redazione Alberghi e ristorazione Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/trovare-fornitori-locali-directory-fonti-cantonali https://lokaleexperten.ch/it/trovare-fornitori-locali-directory-fonti-cantonali L'Ufficio federale di statistica (UST) definisce le PMI come imprese orientate al mercato con meno di 250 dipendenti. Oltre il 99 per cento di tutte le aziende svizzere rientra in questa categoria. Ritratti regionali Redazione Interviste Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT https://lokaleexperten.ch/it/verificare-offerte-artigiani-indicazioni-obbligatorie-prezzo https://lokaleexperten.ch/it/verificare-offerte-artigiani-indicazioni-obbligatorie-prezzo Un'offerta è giuridicamente una proposta: chi accetta conclude un contratto per la prestazione d'opera descritta. Il contratto d'appalto è disciplinato dagli art. 363 ss. CO. Edilizia e ristrutturazione Redazione Consulenza Sun, 27 Sep 2026 00:00:00 GMT