Scegliere il sistema di riscaldamento: criteri per pompa di calore e gas

Pompa di calore o caldaia a gas: cosa conta davvero oggi

Nel Canton Zurigo la questione è spesso decisa prima ancora di essere posta. Dal 1° settembre 2022, in caso di sostituzione del riscaldamento, vige l'obbligo di installare un sistema rinnovabile.

Chi intende sostituire un impianto fossile deve dimostrare che un sistema rinnovabile non è tecnicamente fattibile. Oppure che comporterebbe costi superiori di oltre il 5% sull'intero ciclo di vita – calcolati con lo strumento ufficiale, verificati dal Comune e applicabili solo a edifici energeticamente efficienti.

Il confronto «pompa di calore o gas» non rappresenta più una scelta tra due opzioni paritarie, ma piuttosto la domanda se la propria proprietà costituisca un caso eccezionale.

Anche senza tali prescrizioni, non è solo la tecnologia a decidere. Tre fattori sono determinanti: lo stato dell'edificio, i costi sull'intera durata di vita invece del solo prezzo d'acquisto e la situazione locale dell'approvvigionamento.

Le differenze regionali mostrano quanto variabile sia la situazione: nel Canton Argovia la pompa di calore è sempre più diffusa da anni, ma in alcuni Comuni gli impianti a nafta e gas restano molto diffusi, anche nelle costruzioni nuove (analisi dei dati AZ, 2022). A Basilea Città è prevista la dismissione della rete del gas entro il 2037, motivo per cui una caldaia a gas ha prospettive diverse rispetto a un Comune con rete intatta e senza teleriscaldamento.

Differenze regionali: quota di pompe di calore nel Canton Argovia

Il calcolo su 20 anni, non solo l'investimento iniziale

Lo schema di base rimane stabile: la caldaia a gas vince all'inizio grazie all'investimento inferiore. La pompa di calore prevale nel corso degli anni grazie ai costi di esercizio più bassi e stabili, ai contributi invece della tassa CO₂ e alla possibilità di utilizzare elettricità solare autoprodotta (ecoen.ch, stato luglio 2026).

Per la sostituzione di una caldaia a gas nell'impianto esistente, l'investimento è inferiore rispetto a una pompa di calore. Il prezzo di quest'ultima dipende dalla fonte di calore – aria o sonda geotermica.

Le forbici di prezzo pubblicate per la Svizzera divergono notevolmente e mostrano perché una risposta generica non sia adeguata. Un portale comparativo indica per la pompa di calore tra 20'000 e 40'000 CHF inclusa l'installazione e per la caldaia a gas tra 10'000 e 20'000 CHF senza contributi (winasolar, 2024). Un altro cita tra 25'000 e 55'000 CHF contro 15'000 e 25'000 CHF (handwerker-kosten.ch).

Queste forbici non si contraddicono, ma riflettono oggetti diversi, fonti di calore e oneri di installazione differenti. Chi cerca una cifra per la propria casa deve derivarla da un calcolo specifico per l'oggetto. ecoen.ch rinuncia quindi consapevolmente a indicare valori in CHF: entrambi i lati dipendono così fortemente dall'edificio che solo il calcolo legato alla proprietà è vincolante.

Nel calcolo rientrano, oltre all'investimento, i costi energetici, gli obblighi ricorrenti, i contributi e l'andamento della tassa CO₂. Conta anche la fiscalità: con l'abolizione del valore locativo immaginario dal 1° gennaio 2029, i lavori di manutenzione conservativa del riscaldamento sono deducibili generalmente solo fino al 31 dicembre 2028; dal 2029 la deduzione per la manutenzione sugli immobili abitati dai proprietari viene eliminata, mentre resta valida per le proprietà date in locazione (BKW).

Chi ristruttura prima di questa data e documenta correttamente offerte, capitolati e data della fattura, può far valere fiscalmente parte dell'investimento – un fattore temporale che sposta il calcolo del ciclo di vita.

Confronto pompa di calore vs. caldaia a gas: costi e contributi su 20 anni

Prima verificare l'edificio, poi scegliere la tecnica

Un'analisi del riscaldamento nello stato di fatto non verifica solo il generatore di calore, ma anche la distribuzione del calore e la tecnica di regolazione: temperature di mandata e ritorno, situazione idraulica, stato dell'isolamento delle tubazioni e potenza delle superfici riscaldanti esistenti. Il risultato è un concetto di risanamento con calcolo di redditività e piano tecnico (BKW). Questa rilevazione dello stato di fatto decide quale temperatura di mandata il sistema deve raggiungere – e quindi quanto efficientemente lavora una pompa di calore al suo interno.

Nello stato di fatto agiscono diverse leve prima o insieme al cambio del generatore. Tra queste vi sono il bilanciamento idraulico, la sostituzione delle pompe di circolazione con modelli ad alta efficienza, l'abbassamento della temperatura di mandata, le valvole di regolazione di colonna, le regolazioni ambiente per ambiente e l'automazione edilizia con guida meteorologica e programmi orari.

Il beneficio è duplice: consumo sensibilmente inferiore e calore più uniforme in tutti i locali, nonché migliori rendimenti o valori SCOP della pompa di calore (BKW). Radiatori adattati e nuova tecnica di regolazione fanno parte delle stesse misure.

Costruzione nuova e vecchia vanno valutate diversamente. Le pompe di calore raggiungono coefficienti di prestazione (COP) di circa 3-5 e sono particolarmente economiche con un buon isolamento (winasolar); per le vecchie costruzioni, invece, vengono spesso descritte come più adatte le caldaie a pellet o le soluzioni ibride (21energy). In molti Comuni di Basilea Campagna, per le nuove costruzioni vige l'obbligo di un sistema di riscaldamento rinnovabile (winasolar). Sequenza pratica: chiarire prima involucro, superfici riscaldanti e temperatura di mandata, poi dimensionare il generatore di calore.

Passi per la giusta scelta del sistema di riscaldamento

Aria, sonda geotermica o ibrido: chiarire fonte, spazio e rumore

Le pompe di calore si distinguono innanzitutto per la fonte di calore: aria, terreno o acqua di falda (Aargauer Zeitung, 2022). Diffusi sono gli apparecchi aria/acqua e gli impianti con sonde geotermiche a basse temperature di mandata (BKW). Terreno e acqua di falda offrono temperature più uniformi durante l'anno rispetto all'aria esterna, favorendo l'efficienza; tuttavia, una sonda richiede spazio per la perforazione, mentre un impianto aria/acqua si trova all'esterno ed emette rumore in quel punto.

Nella progettazione, potenza, accumulo inerziale, rumore e luogo di installazione devono essere pianificati esplicitamente (BKW). Un apparecchio sovradimensionato va in ciclo più frequentemente, uno sottodimensionato non raggiunge più la temperatura di mandata con basse temperature esterne; l'accumulo inerziale disaccoppia produzione ed erogazione. Per il luogo di installazione, la distanza dai confini dei vicini e dalle camere da letto decide sul comfort – le emissioni sonore sono un tema ricorrente per gli apparecchi aria/acqua in quartieri densi.

Dove lo stato di fatto richiede alte temperature di mandata o il risanamento avviene a tappe, una soluzione ibrida composta da pompa di calore e caldaia esistente per i carichi di punta è un'opzione (BKW). Nella richiesta di offerte vale la pena esigere espressamente un riscaldamento con label di qualità, ad esempio con garanzia di rendimento o il Modulo Sistema Pompa di Calore (opuscolo UKB Programma di promozione riscaldamento rinnovabile).

Costi correnti e rischi di prezzo confrontati con sobrietà

Lato gas, i costi energetici derivano dal prezzo del gas più la tassa CO₂; il prezzo del gas dipende dal mercato. Si aggiungono il rischio di prezzo dei combustibili importati e un andamento delle tasse in aumento (ecoen.ch). Per la regione di Basilea si segnala inoltre che le tasse CO₂ potrebbero aumentare ulteriormente fino al 2030 e che i sistemi di riscaldamento fossili sono considerati a lungo termine un modello in via di estinzione (winasolar).

Lato pompa di calore, c'è il prezzo dell'elettricità, talvolta con tariffe speciali per pompe di calore, attenuabile con un proprio impianto fotovoltaico (ecoen.ch). Poiché l'efficienza dipende dall'edificio, il consumo elettrico non è una grandezza fissa, ma il risultato di progettazione, temperatura di mandata e isolamento.

Per gli obblighi ricorrenti, i sistemi differiscono nettamente: una caldaia a gas comporta servizio bruciatore, spazzacamino e controllo dell'impianto di combustione; una pompa di calore ha un calendario decisamente più snello (ecoen.ch). Un confronto cita di conseguenza bassi costi di manutenzione per la pompa di calore rispetto alla manutenzione regolarmente necessaria per la caldaia a gas (winasolar).

Contributi e solare proprio come fattore di calcolo

I contributi di Confederazione, Cantoni e Comuni riducono il divario di investimento tra i sistemi (ecoen.ch). Per Basilea Campagna e Basilea Città vengono citati programmi di promozione che possono arrivare fino al 30 percento dell'investimento (winasolar). Al contrario, una caldaia a gas non dà diritto a contributi. Poiché programmi e condizioni cambiano, fa parte della pianificazione verificare le condizioni di promozione prima della richiesta di offerte e richiedere tempestivamente i fondi; l'opuscolo citato raccomanda inoltre di esigere espressamente un apparecchio con label di qualità (UKB).

La seconda leva agisce in modo duraturo: solo la pompa di calore può funzionare con elettricità solare autoprodotta, spostando il calcolo sulla durata di vita (ecoen.ch). Chi progetta o gestisce già un impianto fotovoltaico copre una parte del fabbisogno elettrico per il riscaldamento con produzione propria invece che dalla rete – questo abbassa i costi correnti e riduce la dipendenza dall'andamento dei prezzi dell'elettricità.

Quando la pompa di calore non è la prima soluzione

Ci sono edifici in cui la pompa di calore non è la soluzione ovvia – ma raramente l'alternativa è il gas, bensì il teleriscaldamento o il legno (ecoen.ch). Un allacciamento al teleriscaldamento viene progettato e installato includendo la stazione di trasferimento (BKW).

Le caldaie a legno o pellet sono considerate adatte per costruzioni vecchie e nuove, ma richiedono più spazio per lo stoccaggio e generano emissioni di polveri fini più elevate (21energy). La scelta dipende quindi da tre condizioni quadro concrete: dallo stato dell'edificio e dalle temperature di mandata raggiungibili, dalla situazione di allacciamento (teleriscaldamento presente o meno) e dal fabbisogno di spazio per deposito, sonda o installazione esterna.

Checklist per la propria proprietà

Involucro edilizio e distribuzione del calore: far rilevare lo stato dell'isolamento, l'isolamento delle tubazioni, le temperature di mandata e ritorno, la situazione idraulica e la potenza delle superfici riscaldanti esistenti (BKW). Questi dati determinano la temperatura di mandata con cui il nuovo sistema deve operare.

Superfici riscaldanti e temperatura di mandata: verificare se i radiatori devono essere adattati o integrati e se bilanciamento idraulico, sostituzione pompe, valvole di regolazione di colonna e regolazioni ambiente per ambiente sono fattibili – migliorano consumo e valori SCOP (BKW).

Fonte di calore, spazio e rumore: decidere se aria/acqua o sonda geotermica siano opportune, pianificando contestualmente potenza, accumulo inerziale, luogo di installazione ed emissioni sonore (BKW); per la sonda geotermica chiarire lo spazio per la perforazione.

Budget e contributi: richiedere la forbice di investimento per il proprio oggetto invece di adottare forbici generiche, verificare i contributi di Confederazione, Cantone e Comune (ecoen.ch) ed esigere nell'offerta label di qualità e garanzia di rendimento (UKB). Conta anche il momento: i lavori di manutenzione conservativa sugli immobili abitati dai proprietari sono generalmente deducibili fiscalmente fino al 31 dicembre 2028 (BKW).

Momento del risanamento e calcolo complessivo: sommare sull'arco della vita utile investimento, costi energetici, obblighi ricorrenti, contributi, andamento della tassa CO₂ e – se presente – elettricità solare propria.

Checklist: decisione per il sistema di riscaldamento in base alla proprietà