Recht & Treuhand
Hausverwaltungen in Basel: 10 Verwalter mit Profil und Vergleichstabelle
Hausverwaltungen in Basel: Welche Aufgaben Verwalter von Miet- und Stockwerkeigentum übernehmen, wo sie sitzen und welche Fragen vor einem Mandat sinnvoll sind.
Verwaltung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentum
Hausverwaltungen in Basel kümmern sich um Mietliegenschaften, Stockwerkeigentum und einzelne Einfamilienhäuser. Sie führen die laufende Bewirtschaftung, organisieren Unterhalt und Reparaturen und sind Ansprechstelle für Mieter und Eigentümer. Je nach Büro kommen Vermietung, Verkauf oder die Bewertung von Immobilien hinzu, und manche Firmen begleiten auch Renovationen.
Bei Gewerbeflächen spielen die Nebenkostenabrechnungen eine besondere Rolle, weil Akontozahlungen und tatsächliche Kosten sauber abgegrenzt und nachvollziehbar abgerechnet werden müssen. Wer Räume für den eigenen Betrieb sucht, sollte ausserdem wissen, wie Gewerberäume mieten in der Schweiz abläuft.
Das Angebot reicht von kleinen Büros bis zu Immobiliendienstleistern mit eigener Verkaufsabteilung. Wer zunächst lokale Anbieter finden möchte, kann kantonale Quellen und Verzeichnisse nutzen. Im badischen Umland, etwa in Lörrach, sind weitere Immobilienfirmen tätig, die Verwaltung mit Maklerleistungen und Bewertungen verbinden.
Die besten Hausverwaltungen in Basel
Zuletzt aktualisiert: 2026-10-07. Quelle: Google Maps.
- Scheuermann Immobilien ManagementImmobilien Management SEIT 1988; Unsere Hausverwaltung; IHR KAUF UND VERKAUF IN GUTEN HÄNDEN; Immobilien- Angebote; Was ist meine Immobilie wert? 1988. 5 (100 Bewertungen); Nansenstraße 3, 79539 Lörrach, Deutschland.
- Nikolla & CoDie Nikolla & Co AG ist ein Dienstleistungsunternehmen, das 2006 gegründet wurde. Die Firma bietet Leistungen rund um den Immobilienmarkt an, wobei der Schwerpunkt auf der Bewirtschaftung und dem Unterhalt von Liegenschaften liegt. Adresse: Leimenstrasse 27, 4051 Basel, Schweiz. Leistungen: Immobilien Verwaltung Basel, Immobilienverwaltung, Leistungen rund um den Markt Immobilien, Dienstleistungsunternehmen. Gegründet: 2006. Google-Bewertung: 4,8 (43 Bewertungen).
- Sonnrain-Wohnen GmbHDie Sonnrain-Wohnen GmbH, gegründet im Jahr 2001 in Lörrach, bietet Immobilienverwaltung sowie Maklerdienstleistungen an. Das Unternehmen unterstützt Kunden beim Verkauf von Immobilien und stellt eine Online-Immobilienbewertung zur Verfügung. Adresse: Wölblinstraße 57, 79539 Lörrach, Deutschland. Leistungen: Immobilienverwaltung, Maklerdienstleistungen, Immobilienverkauf, Immobilienbewertung. Gegründet: 2001. Google-Bewertung: 4,6 (59 Bewertungen).
- Hausverwaltung GaiserHausverwaltung Gaiser ist seit 2009 in Lörrach tätig und verwaltet Mietobjekte sowie Eigentümergemeinschaften. Das Unternehmen betreut verschiedene Immobilienarten, von klassischen Mehrfamilienhäusern bis hin zu komplexen Wohnanlagen. Adresse: Am Dreispitz 6, 79589 Binzen, Deutschland. Leistungen: vom klassischen Mehrfamilienhaus bis hin zu komplexen Wohnanlagen, Transparente Abrechnungen und frühzeitige Erstellung der Nebenkostenabrechnungen, Übernahme von rechtlichen Schritten bei Bedarf, Wir arbeiten mit einem verlässlichen Netzwerk aus regionalen Handwerks- und Fachfirmen zusammen. Gegründet: 2009. Google-Bewertung: 4,8 (24 Bewertungen).
- Livimo Immobilien AGDie Livimo Immobilien AG in Basel wurde 2020 gegründet. Das Unternehmen bietet Bewirtschaftung von Mietliegenschaften und Stockwerkeigentümergemeinschaften, Renovationen sowie Verkauf, Vermittlung und Bewertung von Immobilien an. Adresse: Steinengraben 55, 4051 Basel, Schweiz. Leistungen: Bewirtschaftung, Verkauf & Erstvermietung, Bewertung, Immobilienangebot. Gegründet: 2020. Google-Bewertung: 4,5 (16 Bewertungen).
- Kling Liegenschaftsverwaltung AGDie Kling Liegenschaftsverwaltung AG ist seit 1980 in Basel tätig und bietet Bewirtschaftung, Vermietung sowie Verkauf von Immobilien an. Das Unternehmen übernimmt zudem die Verwaltung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften sowie Sanierungsprojekte. Adresse: Grenzacherstrasse 79, 4058 Basel, Schweiz. Leistungen: Verwaltung ihrer Liegenschaften, Bewirtschaftung von Wohn- und Gewerbeliegenschaften, Vermittlung und der Verkauf von Immobilien aller Art, Sanierung, Vermietung. Gegründet: 1980. Google-Bewertung: 4,0 (30 Bewertungen).
- Treehouse GmbHDie Treehouse GmbH ist eine Immobilienverwaltung mit Sitz in Basel. Das Unternehmen bietet Dienstleistungen zur Verwaltung von Mietliegenschaften, Stockwerkeigentum und Einfamilienhäusern sowie den Verkauf von Immobilien an. Adresse: Schillerstrasse 21, 4053 Basel, Schweiz. Leistungen: Immobilienverwaltung, Mieter/in. Google-Bewertung: 5,0 (12 Bewertungen).
- RMS Bauträger- und Immobilien GmbHDie RMS Bauträger- und Immobilien GmbH ist ein 1991 gegründetes Unternehmen in Lörrach. Sie bietet als Bauträger und Makler Dienstleistungen wie Immobilienvermittlung, Bewertung sowie die Entwicklung von Neubauprojekten an. Adresse: Haagener Str. 24a, 79539 Lörrach, Deutschland. Leistungen: Immobilie verkaufen oder vermieten, Organisation und Erstellung von Energieausweisen, Erstellung von virtuellen Rundgängen, Vermittlung von Handwerkern. Gegründet: 1991. Google-Bewertung: 4,8 (13 Bewertungen).
- Graf ImmobilienGraf Immobilien ist ein 1972 gegründetes Unternehmen, das sich auf die Vermittlung, Verwaltung und Vermietung von Liegenschaften spezialisiert hat. Zusätzlich tritt die Firma bei Renovierungen als Generalunternehmer für Eigentümer und Mieter auf. Adresse: Vogesenstrasse 53A, 4056 Basel, Schweiz. Leistungen: Vermittlung, Verwaltung, Vermietung von Liegenschaften, Renovationen als Generalunternehmer, Zusammenarbeit mit Eigentümer und Mieter. Gegründet: 1972. Google-Bewertung: 4,4 (17 Bewertungen).
- Nyfag AGDie Nyfag AG ist ein Immobiliendienstleister in der Region Basel. Das Unternehmen bietet die Vermietung von Wohnungen und Gewerbeobjekten sowie die Bewirtschaftung von Liegenschaften an. Adresse: Wassergrabenstrasse 1, 4102 Binningen, Schweiz. Leistungen: Vermietung, Bewirtschaftung, Erstvermietung, Wir kümmern uns um Ihre Liegenschaft — sorgfältig und professionell, Wir übernehmen Aufträge für die Erstvermietung von Wohn- und Gewerbeobjekten. Gegründet: 1948. Google-Bewertung: 3,7 (37 Bewertungen).
So entsteht dieses Ranking
Dieses Ranking listet Unternehmen auf, die in den lokalen Google-Maps-Ergebnissen für dieses Gebiet zu finden sind. Jede Website wurde geprüft, und die Reihenfolge richtet sich nach der Google-Bewertung und der Anzahl der Bewertungen, der Position in Google Maps sowie verifizierten Informationen auf der eigenen Website des Unternehmens.
Gewichtung der Kriterien: Google-Bewertung und Anzahl der Bewertungen 40 %, Position in Google Maps 25 %, verifizierte Informationen auf der eigenen Website des Unternehmens 35 %.
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Die Nikolla & Co AG ist seit 2006 in 4051 Basel ansässig. Ihr Schwerpunkt liegt auf Bewirtschaftung und Unterhalt von Liegenschaften, dazu kommen weitere Leistungen rund um den Immobilienmarkt. Die Livimo Immobilien AG wurde 2020 gegründet und betreut Mietliegenschaften sowie Stockwerkeigentümergemeinschaften.
Die Kling Liegenschaftsverwaltung AG arbeitet seit 1980 in Basel und verwaltet Wohn- und Gewerbeliegenschaften. Sie vermietet, verkauft und begleitet Sanierungsprojekte. Die Treehouse GmbH sitzt in 4053 Basel und konzentriert sich auf Mietliegenschaften, Stockwerkeigentum und Einfamilienhäuser.
Graf Immobilien besteht seit 1972 und sitzt in Basel. Zur Bewirtschaftung von Mietliegenschaften gehören Vermietung, Mietzinsinkasso, Nebenkostenabrechnung sowie die Koordination von Unterhalt und Reparaturen. Die Nyfag AG in Binningen vermietet Wohnungen und Gewerbeobjekte, das aktuelle Vermietungsangebot ist online einsehbar.
Sechs Verwalter im Vergleich
Aus dem Umland stammen Sonnrain-Wohnen aus Lörrach, gegründet 2001, mit Immobilienverwaltung und Maklerdienstleistungen, sowie Hausverwaltung Gaiser, seit 2009 für Mietobjekte und Eigentümergemeinschaften tätig. Scheuermann Immobilien Management aus Lörrach besteht seit 1988, die RMS Bauträger- und Immobilien GmbH seit 1991.
| Unternehmen | Standort | Hauptleistungen | Gegründet |
|---|---|---|---|
| Nikolla & Co | 4051 Basel | Bewirtschaftung, Unterhalt, Immobilienverwaltung | 2006 |
| Livimo Immobilien | 4051 Basel | Bewirtschaftung, Verkauf, Bewertung | 2020 |
| Kling Liegenschaftsverwaltung | 4058 Basel | Verwaltung, Vermietung, Sanierung | 1980 |
| Treehouse | 4053 Basel | Immobilienverwaltung, Stockwerkeigentum, Verkauf | nicht angegeben |
| Graf Immobilien | 4056 Basel | Vermittlung, Verwaltung, Renovation | 1972 |
| Nyfag | 4102 Binningen | Vermietung, Bewirtschaftung, Erstvermietung | 1948 |
Auffällig ist die Spannweite bei den Gründungsjahren: Die Nyfag AG ist seit 1948 aktiv, die Livimo Immobilien AG seit 2020. Das Gründungsjahr sagt für sich allein nichts über Arbeitsweise, Erreichbarkeit und Betreuung der Eigentümer aus.
Fragen an eine Verwaltung vor dem Mandat
Zuerst sollte feststehen, welche Aufgaben die Verwaltung übernimmt: Mietersuche, Buchhaltung, Nebenkosten, Unterhalt oder die Vorbereitung von Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft. Zu klären ist auch, wer als feste Ansprechperson antwortet und wie rasch Meldungen von Mietern bearbeitet werden.
Wichtig ist ausserdem der Ablauf bei Reparaturen: Wer vergibt Aufträge, wer prüft Rechnungen, und wie wird dokumentiert? Auch das Ende des Mandats gehört geregelt. Wie wichtig Form und Fristen sein können, zeigt das Thema Gewerbemiete kündigen.
Vor der Zusage lohnt ein Blick in den Handelsregisterauszug, um Firmenname und Sitz zu prüfen. Damit Offerten vergleichbar bleiben, sollten alle denselben Leistungsumfang beschreiben. Hinweise zum Vorgehen bei der Vergabe an lokale Dienstleister helfen zusätzlich.
